根据有关规定及相关文件精神，浙江中磊工程咨询有限公司受嘉兴大学后勤服务有限公司委托，对嘉兴大学校外商业用房（1间）进行招租，为使招租活动顺利进行，特制定《房产招租文件》（以下简称《招租文件》），竞买人须遵守本文件条款并受此制约。
一、招租标段：
标段 |
门牌号 |
位置 |
面积（㎡） |
评估价（元/年） |
招租经营范围 |
1 |
梁林校外1号 |
吉水路124号一楼 |
47.04 |
20800 |
除餐饮小吃外 |
注：1.对上述经营服务用房经营范围的确定，不影响招租方今后对其它经营服务用房做相同或相近业态的合理规划；招租方对经营范围的限制享有最终解释权。
2.店面广告、装修方案须经嘉兴大学后勤服务有限公司商贸服务部审核同意；不得使用嘉兴大学、嘉大等相关名称或者标识。
3.投标人经营业态须在投标前向招租方进行咨询确认。
4.水电费：根据嘉兴大学后勤服务有限公司相关规定另计收费。
5.招租期限：租赁期限为合同签订之日起至2029年12月31日。
二、本次招租标段物以该房产目前现状为准。竞买人取得《招租文件》后，应仔细阅读《招租文件》内容，对招租内容有疑问的，应在2026年7月7日前向浙江中磊工程咨询有限公司提出，联系人：袁斐联系电话：13706730343。竞买人可现场察勘，对该标段有异议的，应在2026年7月7日前提出，招租联系人：黄老师联系电话：0573-83640122。竞买人一旦在规定时间内未提出疑问，均视为已充分了解本次招租标段物的现状及可能存在的瑕疵，并无任何异议；均视为对该项目招租公告及《招租文件》等相关文件内容无异议。
三、招租程序
1、本次招租报名地点在浙江中磊工程咨询有限公司（嘉兴市中环广场东区A座403），竞价地点在浙江中磊工程咨询有限公司五楼开标室。
报名截止时间2026年6月30日9时30分至2026年7月7日16时30分，竞买人报名时需提供下列资料；
①营业执照副本或法人证明文件复印件（如有）；
②法定代表人身份证复印件（竞买人为个人的只须提供身份证复印件）；
③原承租人还需提供原租赁合同复印件。
招租文件工本费100元，售后不退。
2、审核资质后，符合条件的竞买人在竞价前交付相应竞买保证金：
投标保证金数额为：人民币10000元整，缴纳形式：现金，开标现场唱标前缴纳投标保证金现金，唱标后未中标者，当场退还投标保证金，中标人的投标保证金在签订合同后七个工作日内无息退还。
注：投标保证金现金请各投标人自行包装并标注投标人，未中标者原封退回不清点。
3、密封报价唱标时间为2026年7月14日9时30分；
4、本次竞价采取“一次性报价（密封式递价）”的竞价方式进行，竞买人在评估价的基础上进行一次性报价，并密封《报价单》递交。竞买人应于2026年7月14日9时30分前将《报价单》密封送交到浙江中磊工程咨询有限公司五楼开标室，逾期送达作无效处理。
一次性报价即竞买人只能书面报一次价格，主持人现场对竞买人所报价格公开宣读，按“价高者得”的原则确定中标人的竞价方式。
（1）竞买人应密封封装报价单，否则视为无效；
（2）《报价单》的报价按一年租金报价，保留到元，否则将作为无效报价。报价单不得随意涂改、变造、更动、漏项，否则视为无效。
（3）《报价单》的报价不得低于评估价，否则视为无效。
（4）未缴纳投标保证金，报价视为无效。
（5）未参加开标及开启投标文件活动，报价视为无效。
5、主持人在密封报价单递交截止时间后，清点密封报价件，依先到先开的顺序对每一个竞买人的出价进行现场唱标，价高者中标。最高出价是两个或多个相同价格时，由招租人（或招租代理）当场抽签确定中标人。
6、各标段竞标人如不足三家，该标段重新招标。
7、结果公示三个工作日，如有异议在公示期内提出，过期不予处理。
8、本项目要求投标人至开标现场参加开标及开启投标文件活动，整个开标过程将进行录音录像。
9、中标后合同签订前，如放弃中标资格，投标保证金不予退还（归招租人所有），该标段重新招标。
嘉兴大学后勤服务有限公司
浙江中磊工程咨询有限公司
2026年6月30日
嘉兴大学2026年校外商业用房（1间）招租.doc
